Villa - in Vendita

€ 749.000
Canino

Canino VT, Posto nella zona nord ovest della Provincia di Viterbo, Canino è uno dei luoghi della Tuscia più rinomato, grazie alla presenza dell'area archeologica di Vulci e alle sue prelibatezze eno-gastronomiche.
A pochi chilometri dal confine con la Toscana e a pochi passi dal mare, ObyCasa Franchising Immobiliare propone in Vendita esclusiva Villa Unifamiliare immersa nel verde con circa 20.000 mq di terreno.
La costruzione della proprieta' e' stata commissionata dal proprietario negli anni 80 avvalendosi di professionisti del settore, costruttore, architetto, giardiniere. Unica nel suo genere.
Disposta su tre piani comunicanti tra loro e' cosi strutturata:
Dalla strada Regionale Castrense si accede alla proprieta' con ingresso imponente sia carrabile che pedonale, ampio giardino perimetrale a prato inglese con varieta' di piante e alberi tra cui cipressi, olivi, salici ecc. Si presenta un vialetto che conduce da una parte all'ingresso della Villa tramite un ampio patio coperto in legno di castagno e tettoia in coppi e dall'altra alla rampa che porta all'enorme garage che puo' ospitare 4/5 auto di media grandezza.
Un portale di legno appena restaurato ci invita all'interno della zona residenziale con un'ingreso, salone doppio con camino, cucina e tinello di ampia metratura, disimpegno, vari ripostigli, corridoio che porta nella zona notte dove possiamo trovare 3 camere da letto matrimoniali e due bagni, tra cui una camera matrimoniale padronale di ampia metratura con bagno privato.
Tramite una comoda scala , si va al piano superiore dove troviamo un'ampia zona living, una camera matrimoniale con terrazza panoramica e un bagno, stireria e lavanderia.
Nel piano seminterrato come gia' specificato, troviamo un garage di ampie dimensioni circa 100 mq, con doppio accesso, esterno tramite rampa, interno tramite scala, a delimitazione del garage e di tutta la proprieta' intercapedine di circa 1 mt di larghezza. Sempre nella parte seminterrata ampio salone con cucina a vista, enorme camino, bagno, e studio per un totale di circa 120 mq. Cancelli di sicurezza su tutti gli infissi, antifurto con relativi sensori su porte e finestre, irrigazione automatica con 3 pompe di sollevamento acqua direttamente dal pozzo.
Nell'edificazione della proprieta' sono stati usati materiali di prima scelta, dagli impianti, alla ceramica, imposte in legno, infissi.
Proprieta' in condizioni eccellenti sempre manutentata. Possibilita' di inserire nel contesto una piscina a sfioro con vista sulla campagna toscana. Per eventuali info e appuntamenti 06/99320057 06/87787726 cerenova@obycasa.it marinadisannicola@obycasa.it
La dimora, vista la sua versatilita' potrebbe essere abitativa residenziale, villeggiatura, oppure un'ottima location per eventi, set-cinematografici.
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Canino si trova nella Maremma Viterbese, a pochi passi dal mare al confine con la Toscana. Per questo e anche per le meraviglie architettoniche di epoca medievale, che il suo borgo offre, Canino si pone come una delle mete più visitate della Tuscia Viterbese.
Di grande interesse sono il Castello dell'Abbadia e il Museo Nazionale, ricco di antichi reperti di grande valore archeologico e risalenti a varie epoche storiche.
Il territorio di Canino conserva ancora il suo amore per la campagna e l'agricoltura, con circa 700 ettari di oliveti, attraverso i quali si produce un ottimo olio extravergine DOP.
Nelle vicinanze, è possibile visitare le terme di Musignano, ricca zona termale, già conosciuta ai tempi degli etruschi, come si evince dai numerosi reperti ritrovati in zona.

5
5
450 mq
9
Rif. Canino
Maccari Fabio
Maccari Fabio
Coordinatore

Num. REA: nbhj

f.maccari@obycasa.it
0699320057
Caratteristiche
Totale mq: 450 mq
Camere: 5
Bagni: 5
Locali: 9
Anno di costruzione: 1980
Stato attuale: Libero al rogito
Distanza mare/lago: 8.000 mt.
Posizione: Zona agricola
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Ubicazione immobile
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Ultimo aggiornamento 22/09/2022
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Canino - strada regionale castrense
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