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Terreno edificabile in Vendita

Cod.: S.M.1

Il Gruppo Immobiliare ObyCasa propone la Vendita di un Terreno edificabile con progetto già approvato, sito nella zona Sud di Santa Marinella nelle immediate vicinanze del mare, il progetto prevede:

DEMOLIZIONE DI DUE PICCOLI MANUFATTI FATISCENTI E COSTRUZIONE DI UNA PALAZZINA AD USO RESIDENZIALE

SUPERFICIE COPERTA REALIZZATA DATI TECNICI E URBANISTICI
ZONA DI P.R.G. C5 COMPLETAMENTO
INDICE DI EDIFICABILITA' mc. 2.5 /mq.
SUPERFICIE MAX COPRIBILE 1/5 DELL'AREA DEL LOTTO max. mq. 400
AREA DEL LOTTO NON INFERIORE a mq. 800
ALTEZZA MAX mt. 13.50
DISTACCHI DALLE STRADE COMUNALI min. mt. 7.00
DISTACCHI DAI CONFINI min.mt.6.50
DISTACCHI DALLE STRADE PRIVATE min. mt. 3.00
VOLUME MAX EDIFICABILE mc.4.500
Area del lotto a disposizione mq. 1114,14
Superficie copribile mq. 222,82
Volumetria realizzabile mc. 2785,35
SUPERFICIE COPERTA REALIZZATA
222,74 mq < 222,82

SUPERFICIE PERMEABILE
pari a mq 427.00 > 380.50 mq (25% Area disponibile)

VOLUME PREVISTO
PIANO TERRA mq. 222,74 x 3.20 = 712,77 mc
PIANO TIPO Perimetro edificio piano terra mt. 91,61
bow window max 1/4 pari a mt 22,90
Previsti mt. 6,00+7.86+4,95+3,23 = mt. 22,04< 22.90
Area b.w. (22,04x1.50)= mq. 33.06
Superficie piano tipo mq. 222,90 + 33.06 = mq. 255,93 mq.
255,96 X 6.4=1638,14 mc
ATTICO
superficie realizzabile sup. cop. /2 222,82/2 = mq. 111,41
superficie realizzata mq. 109,53
Volume attico = mq. 109,53 x 3.20 =
VOLUME TOTALE mc. 712,77+ mc. 1638,14 + mc. 350,49 = mc 2701,40

PARCHEGGIO PRIVATO
da prevedere come da norma 1/10 della volumetria mc. 2701,40 pari a mq. 270
previsto in mq. 296,00 al piano terra totale previsto mq. 296,00 >/= 270,00

PARCHEGGIO PUBBLICO
da prevedere come da norma di P.R.G. 1/20 della volumetria
mc. 2701,40 / 20 pari a mq.135,00 previsto in mq.143,00

1.114 mq
€ 359.000
Informazioni immobile
Codice S.M.1
Contratto Vendita
Tipologia Terreno edificabile
Regione Lazio
Provincia Roma
Comune Santa Marinella
Prezzo € 359.000
Totale mq 1.114 mq
Tipo terreno Pianeggiante
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