L'agenzia immobiliare ObyCasa propone in Vendita un prestigioso appartamento a Roma, situato in Via Emilio De Marchi, nel rinomato quartiere Talenti-Monte Sacro-Città Giardino. Questa esclusiva proprietà, in stile signorile, si trova al secondo piano di un elegante edificio condominiale ed è caratterizzata da rifiniture di pregio, presentandosi in condizioni eccellenti senza necessità di alcun intervento di ristrutturazione.
L'immobile si apre con un ampio ingresso che conduce a un luminoso doppio soggiorno, rifinito con materiali di alta qualità e ideale per accogliere ospiti o per il relax quotidiano. La cucina è separata e abitabile, offrendo spazi funzionali e ben organizzati per ogni esigenza.
La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose e ben illuminate, e uno studio, versatile e adatto a essere utilizzato come terza camera o ufficio. Un balcone, accessibile dalle principali stanze, aggiunge un ulteriore valore all'immobile, offrendo uno spazio esterno riservato per godersi momenti di relax.
Un ulteriore punto di forza è il box auto privato situato al piano terra del condominio, con accesso diretto dall'interno dell'edificio, che garantisce comodità e sicurezza.
Collegamenti e servizi
L'appartamento è ottimamente servito dai mezzi pubblici e situato in una posizione strategica:
La fermata autobus Nomentana/Sannazzaro (servita dalle linee 343, 350, 60, 66) dista 266 metri.
La stazione metro Conca D'Oro (linea B) si trova a soli 596 metri.
La stazione ferroviaria Roma Nomentana, per i collegamenti regionali, è raggiungibile a piedi in circa 19 minuti (1,5 km).
Il quartiere Talenti-Monte Sacro-Città Giardino offre una perfetta combinazione tra tranquillità residenziale e servizi urbani: scuole, parchi, supermercati, negozi di ogni genere e ristoranti sono a pochi passi dall'abitazione, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per professionisti.
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The ObyCasa real estate agency offers for sale a prestigious apartment in Rome, located in Via Emilio De Marchi, in the renowned Talenti-Monte Sacro-Città Giardino district. This exclusive property, with its refined style, is located on the second floor of an elegant condominium and boasts high-quality finishes, being in excellent condition and requiring no renovation work.
The property features a spacious entrance leading to a bright double living room, finished with top-quality materials, perfect for hosting guests or daily relaxation. The separate, eat-in kitchen provides functional and well-organized spaces for any need.
The sleeping area includes two large, well-lit master bedrooms and a versatile study that can be used as a third bedroom or office. A balcony, accessible from the main rooms, adds value to the property by offering a private outdoor space for relaxation.
Additionally, the property includes a private garage on the ground floor, with direct access from within the condominium, ensuring convenience and security.
Public transport and services
The apartment is well-served by public transport and strategically located:
The bus stop Nomentana/Sannazzaro (served by lines 343, 350, 60, 66) is 266 meters away.
The metro station Conca D'Oro (line B) is just 596 meters away.
The train station Roma Nomentana, for regional connections, is a 19-minute walk (1.5 km).
The Talenti-Monte Sacro-Città Giardino district offers a perfect combination of residential tranquility and urban amenities: schools, parks, supermarkets, shops of all kinds, and restaurants are just a short walk from the property, making it ideal for families and professionals alike.
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L'agence immobilière ObyCasa propose à la vente un prestigieux appartement à Rome, situé Via Emilio De Marchi, dans le quartier renommé de Talenti-Monte Sacro-Città Giardino. Cette propriété exclusive, au style raffiné, est située au deuxième étage d'un élégant immeuble et se distingue par ses finitions de haute qualité, étant en excellent état et ne nécessitant aucun travail de rénovation.
L'appartement s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui mène à un lumineux double séjour, idéal pour recevoir ou pour se détendre au quotidien. La cuisine, séparée et habitable, est pratique et bien agencée.
La zone nuit comprend deux grandes chambres principales, bien éclairées, ainsi qu'un bureau polyvalent pouvant être utilisé comme troisième chambre. Un balcon, accessible depuis les principales pièces, ajoute une valeur supplémentaire à la propriété, offrant un espace extérieur privé.
La propriété inclut également un garage privé au rez-de-chaussée, avec un accès direct depuis l'intérieur de l'immeuble, garantissant confort et sécurité.
Caractéristiques du quartier et transports
L'appartement jouit d'un emplacement stratégique, parfait pour une résidence principale ou un investissement.
L'arrêt de bus Nomentana/Sannazzaro (lignes 343, 350, 60, 66) est à 266 mètres.
La station de métro Conca D'Oro (ligne B) se trouve à seulement 596 mètres.
La gare Roma Nomentana, pour les connexions régionales, est accessible à pied en environ 19 minutes (1,5 km).
Le quartier Talenti-Monte Sacro-Città Giardino offre une combinaison parfaite de calme résidentiel et de commodités urbaines : écoles, parcs, supermarchés, magasins divers et restaurants sont à proximité.
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La agencia inmobiliaria ObyCasa ofrece a la venta un prestigioso apartamento en Roma, ubicado en Via Emilio De Marchi, en el renombrado barrio Talenti-Monte Sacro-Città Giardino. Esta propiedad exclusiva, de estilo refinado, se encuentra en el segundo piso de un elegante edificio y cuenta con acabados de alta calidad, estando en excelentes condiciones y sin necesidad de reformas.
El apartamento cuenta con un amplio vestíbulo que conduce a un luminoso salón doble, perfecto para recibir invitados o relajarse a diario. La cocina, independiente y habitable, es funcional y está bien distribuida.
La zona de noche incluye dos amplios dormitorios principales, bien iluminados, y un estudio que puede servir como tercera habitación o despacho. Un balcón, accesible desde las principales estancias, aporta un valor añadido ofreciendo un espacio exterior privado.
La propiedad se completa con un cómodo garaje privado en la planta baja, con acceso directo desde el interior del edificio, garantizando comodidad y seguridad.
Características del barrio y transporte
El apartamento se beneficia de una ubicación estratégica, perfecta como residencia principal o como inversión.
La parada de autobús Nomentana/Sannazzaro (líneas 343, 350, 60, 66) está a 266 metros.
La estación de metro Conca D'Oro (línea B) está a solo 596 metros.
La estación de tren Roma Nomentana, para conexiones regionales, se encuentra a 19 minutos a pie (1,5 km).
El barrio Talenti-Monte Sacro-Città Giardino ofrece la combinación perfecta de tranquilidad residencial y comodidades urbanas: colegios, parques, supermercados, tiendas y restaurantes están a poca distancia.
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