Appartamento - in Vendita

Agenzia Immobiliare ObyCasa propone in Vendita un Appartamento situato nella zona residenziale di Torrevecchia, a Roma, in una posizione altamente strategica, a pochi minuti dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli, e ben collegata tramite numerose linee di autobus e servizi pubblici, rendendolo ideale sia per chi cerca una residenza principale sia per chi desidera un ottimo investimento da mettere a reddito.
L'immobile è posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore privato, che garantisce comfort e privacy. Si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, cucinino separato, due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio della zona giorno.
L'Appartamento è da ristrutturare, ma si presenta in buono stato di conservazione. Gli spazi sono ampi e luminosi, con una disposizione interna facilmente personalizzabile. L'affaccio esterno garantisce buona luce naturale per tutta la giornata, mentre il balcone, accessibile dal soggiorno, offre uno sfogo esterno comodo e riservato.
La zona è particolarmente apprezzata per la sua vivibilità e per la presenza di tutti i principali servizi: scuole, negozi, supermercati, farmacie e soprattutto la vicinanza al centro universitario e ospedaliero Gemelli, che rende questa proposta immobiliare ideale anche per affitti a studenti, professionisti o personale sanitario.
L'immobile è perfetto per famiglie, per chi desidera una soluzione personalizzabile in un contesto residenziale servito, ma anche per chi cerca una rendita sicura e costante nel tempo grazie alla posizione altamente richiesta.
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ObyCasa offers for sale an apartment located in the residential area of Torrevecchia in Rome, in a highly strategic location just minutes from the Agostino Gemelli University Hospital and well-connected by numerous bus lines and public services. This makes it ideal for those looking for a primary residence or a strong rental investment opportunity.
The property is on the third floor of a building equipped with a private elevator, offering both comfort and privacy. It features a spacious living room with direct access to the balcony, a separate kitchenette, two double bedrooms, one of which includes an en-suite bathroom, and an additional main bathroom.
The apartment requires renovation, but is well preserved and structurally sound. The layout is spacious and bright, with flexible interiors that can be customized to suit various needs. The exterior exposure ensures excellent natural light throughout the day, while the balcony offers a private outdoor space.
The area is well known for its livability, with all main services close by: schools, shops, supermarkets, pharmacies, and most importantly, the nearby Gemelli University Hospital, making this property a great choice for renting to students, professionals, or healthcare workers.
This property is perfect for families, for those looking to personalize their home in a serviced residential context, and also a strong investment due to the high rental demand in the area.
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ObyCasa ofrece en venta un apartamento ubicado en la zona residencial de Torrevecchia en Roma, en una ubicación altamente estratégica, a pocos minutos del Policlinico Universitario Agostino Gemelli y bien comunicado mediante numerosas líneas de autobuses y servicios públicos. Ideal tanto como vivienda principal como inversión con alta rentabilidad.
La propiedad se encuentra en el tercer piso de un edificio con ascensor privado, lo que garantiza comodidad y privacidad. El apartamento consta de un amplio salón con acceso directo al balcón, cocina tipo kitchenette, dos dormitorios dobles, uno de ellos con baño privado, y un segundo baño completo.
El inmueble requiere renovación, pero se presenta en buen estado general de conservación. La distribución es amplia y luminosa, con interiores que permiten una fácil personalización. La orientación exterior proporciona luz natural durante todo el día y el balcón ofrece un espacio exterior cómodo.
La zona es valorada por su alta calidad de vida, con todos los servicios esenciales a poca distancia: colegios, tiendas, supermercados, farmacias y, sobre todo, el proximidad al hospital Gemelli, lo que lo convierte en una excelente oportunidad también para alquileres a estudiantes, profesionales o personal sanitario.
Una propiedad ideal para familias, para quien busca un hogar adaptable a su gusto en una zona bien comunicada, y una inversión segura por su ubicación privilegiada y demanda constante.
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ObyCasa propose à la vente un appartement situé dans le quartier résidentiel de Torrevecchia, à Rome, dans une position stratégique à quelques minutes du centre hospitalier universitaire Agostino Gemelli, bien desservie par les transports publics. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif sûr.
Le bien se trouve au troisième étage d'un immeuble doté d'un ascenseur privé, garantissant confort et tranquillité. Il se compose d'un vaste séjour avec accès direct au balcon, d'une kitchenette séparée, de deux chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, ainsi que d'une seconde salle de bains principale.
L'appartement est à rénover, mais est en bon état de conservation. Sa disposition intérieure est fonctionnelle et lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'exposition extérieure assure une excellente luminosité naturelle, et le balcon constitue un espace extérieur agréable.
Le quartier est apprécié pour son cadre de vie, avec tous les services essentiels à proximité : écoles, commerces, supermarchés, pharmacies, et surtout la proximité de l'hôpital Gemelli, ce qui en fait un excellent choix pour une location à des étudiants, professionnels ou membres du personnel médical.
Une opportunité parfaite pour les familles souhaitant personnaliser leur logement dans un quartier desservi, ou pour un investissement fiable et rentable.
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ObyCasa bietet zum Verkauf eine Wohnung im Wohnviertel Torrevecchia in Rom an – in einer äußerst strategischen Lage, nur wenige Minuten vom Universitätsklinikum Agostino Gemelli entfernt und sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Ideal als Hauptwohnsitz oder als rentable Kapitalanlage.
Die Immobilie befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit privatem Aufzug, der Komfort und Privatsphäre bietet. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer separaten Kochnische, zwei Doppelzimmern – eines davon mit eigenem Bad – sowie einem weiteren Hauptbadezimmer.
Die Wohnung muss renoviert werden, befindet sich jedoch in einem guten Erhaltungszustand. Die Raumaufteilung ist großzügig und hell, mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Außenlage sorgt für eine ausgezeichnete Tageslichtversorgung, und der Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich.
Das Viertel ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, mit allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe: Schulen, Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und insbesondere die Nähe zum Krankenhaus Gemelli, was die Wohnung auch für die Vermietung an Studenten, Fachkräfte oder medizinisches Personal sehr attraktiv macht.
Eine perfekte Gelegenheit für Familien, die eine anpassbare Lösung in einer gut erschlossenen Umgebung suchen, oder für eine sichere Investition in einem begehrten Stadtteil.
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