Rustico - in Vendita

L'agenzia immobiliare ObyCasa propone in Vendita una interessante opportunità edificatoria, costituita da un immobile indipendente attualmente allo stato di rudere, completamente da demolire e ricostruire, situato in un contesto naturale aperto e panoramico, con vista mare e monti.
Lo stato attuale dell'immobile, come visibile dalle immagini, evidenzia murature perimetrali esistenti, copertura ormai collassata e ambienti interni completamente compromessi. Proprio questa condizione consente una ricostruzione totale, senza vincoli distributivi, offrendo massima libertà progettuale.

La possibilità edificatoria consente di ricostruire fino a un totale di circa 67 mq, corrispondenti allo stato attuale, permettendo la realizzazione di una unità abitativa indipendente composta, ad esempio, da:

soggiorno con angolo cottura
camera matrimoniale
cameretta
bagno
piccolo spazio esterno privato, ideale come corte, area relax o spazio verde
Il contesto rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: l'immobile è immerso nel verde, in posizione aperta e riservata, con ampie visuali panoramiche che spaziano dalla campagna circostante fino al mare all'orizzonte, creando un valore aggiunto determinante sia in ottica abitativa che di investimento.
Questa soluzione si presta perfettamente a:

realizzazione di una prima casa indipendente
casa vacanze
operazione immobiliare con demolizione, ricostruzione e successiva rivendita
utilizzo turistico / locazioni brevi, grazie al panorama e al contesto naturale
Un'opportunità ideale per chi cerca regolarità urbanistica, indipendenza, panorama e forte potenziale di rivalutazione, partendo da una base edilizia già riconosciuta.
Le informazioni qui riportate non costituiscono elemento contrattuale.

The real estate agency ObyCasa offers for sale an interesting development opportunity, consisting of an independent property currently in a state of ruin, to be fully demolished and rebuilt, located in an open and panoramic natural setting with sea and mountain views.
The current condition, clearly shown in the photos, includes existing perimeter walls, a collapsed roof structure and interiors that are no longer usable.
The rebuild potential allows for the construction of up to approximately 67 sqm, in line with the existing registered volume, making it possible to create an independent residential unit such as:

living room with kitchenette
master bedroom
second bedroom
bathroom
small private outdoor space, ideal for relaxation or a garden area
The location is one of the key strengths: surrounded by greenery and open countryside, the property enjoys wide panoramic views extending to the sea, significantly enhancing its residential and investment appeal.
This opportunity is ideal for:

building a private independent home
creating a holiday property
a real estate development project with resale potential
short-term rental investment, thanks to the setting and views
A perfect solution for those seeking development freedom, legal certainty and strong future value.
The above information does not constitute a contractual element.

La agencia inmobiliaria ObyCasa ofrece en venta una interesante oportunidad edificatoria, compuesta por un inmueble independiente actualmente en estado de ruina, totalmente para demoler y reconstruir, situado en un entorno natural abierto y panorámico con vistas al mar y a la montaña.
El estado actual, visible en las imágenes, muestra muros perimetrales existentes, cubierta colapsada y espacios interiores completamente inutilizables. Esta condición permite una reconstrucción integral, sin limitaciones de distribución interna.
Desde el punto de vista urbanístico, el edificio es totalmente regular, con concesión edilicia vigente, lo que permite una demolición y reconstrucción segura y conforme a la normativa.
La capacidad edificatoria permite reconstruir hasta aproximadamente 67 m², correspondientes al estado actual, para realizar una vivienda independiente compuesta por:

salón con cocina abierta
dormitorio principal
segundo dormitorio
baño
pequeño espacio exterior privado
El entorno natural y las vistas abiertas hasta el mar aportan un valor añadido significativo, tanto para uso residencial como para inversión.
Ideal para:

vivienda habitual
casa vacacional
inversión inmobiliaria con reventa
alquiler turístico
La información anterior no constituye elemento contractual.

L'agence immobilière ObyCasa propose à la vente une opportunité de reconstruction, constituée d'un bien indépendant actuellement à l'état de ruine, entièrement à démolir et à reconstruire, situé dans un environnement naturel ouvert avec vue sur la mer et les montagnes.

Le bien est parfaitement conforme sur le plan urbanistique, avec un titre de construction existant, garantissant une opération sécurisée.
La surface reconstructible est d'environ 67 m², permettant la réalisation d'une habitation indépendante comprenant séjour avec cuisine, chambres, salle de bains et espace extérieur privé.
Une solution idéale pour résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier.
Les informations ci-dessus ne constituent pas un élément contractuel.

Die Immobilienagentur ObyCasa bietet eine attraktive Entwicklungsmöglichkeit zum Verkauf an. Es handelt sich um eine freistehende Immobilie im Ruinenzustand, die vollständig abgerissen und neu aufgebaut werden kann, gelegen in einer offenen Naturlage mit Meer- und Bergblick.
Die Immobilie ist baurechtlich genehmigt, mit bestehender Baugenehmigung, was einen sicheren und regelkonformen Wiederaufbau erlaubt.
Die rekonstruierbare Fläche beträgt ca. 67 m² und eignet sich ideal für eine eigenständige Wohneinheit mit zusätzlichem Außenbereich.
Ideal für Eigennutzung, Ferienhaus oder Investitionsprojekt.
Die oben genannten Angaben stellen keinen Vertragsbestandteil dar.