Appartamento - in Vendita

L'agenzia immobiliare ObyCasa propone in Vendita un Appartamento situato nella verde e tranquilla località di Borgo San Martino, nel comune di Cerveteri, al primo ed ultimo piano di una caratteristica ex cascina di campagna.

L'immobile, di circa 120 mq, è completamente da ristrutturare, ma grazie alla sua struttura, alla metratura generosa e all'ottima esposizione su tre lati, si presta a diventare un'abitazione comoda e luminosa oppure un eccellente investimento per affitti di lungo o breve termine.

L'Appartamento è composto da:
• Ingresso e soggiorno spazioso, con possibilità di creare un ambiente living confortevole;
• Cucina separata, finestrata, di dimensioni contenute ma ben distribuita, ideale per chi desidera uno spazio cucina indipendente;
• Tre camere da letto, adatte a nuclei familiari numerosi o a chi desidera realizzare uno studio o ambienti polifunzionali;
• Due bagni, entrambi da rinnovare;
• Esposizione tripla, che garantisce un'eccellente luminosità durante tutta la giornata.

Il contesto è senza spese condominiali, inserito in una zona tranquilla e immersa nel verde, perfetta per chi cerca serenità pur restando ben collegato. La posizione è strategica:
• A breve distanza da scuole, bar, ristoranti e tutti i principali servizi;
• Ottima vicinanza a siti storici e naturalistici come la Necropoli della Banditaccia, il borgo di Ceri e la Riserva Naturale di Torre Flavia.

Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca un'abitazione da personalizzare o per chi desidera un investimento sicuro, grazie alla possibilità di dividere gli ambienti in più unità abitative.

Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ObyCasa real estate agency offers for sale an apartment located in the green and peaceful area of Borgo San Martino, in the municipality of Cerveteri, on the first and top floor of a characteristic former country farmhouse.

The property, approximately 120 sqm, requires complete renovation, but thanks to its structure, generous space, and excellent triple exposure, it can become a comfortable and bright home or an excellent investment for long or short-term rentals.

The apartment consists of:
• Spacious entrance and living room, ideal for creating a cozy living space;
• Separate, windowed kitchen, small in size but well-organized;
• Three bedrooms, suitable for large families or for creating a study or multifunctional spaces;
• Two bathrooms, both to be renovated;
• Triple exposure ensures excellent natural light throughout the day.

The property has no condominium fees and is located in a quiet, green setting-perfect for those seeking peace while staying well connected. Its location is strategic:
• Short distance from schools, bars, restaurants, and essential services;
• Very close to historic and natural sites such as the Necropolis of Banditaccia, the village of Ceri, and the Torre Flavia Natural Reserve.

Ideal for large families, for those looking for a home to customize, or for those seeking a safe investment thanks to the possibility of dividing the space into multiple residential units.

The above information does not constitute a contractual element.

La agencia inmobiliaria ObyCasa propone en venta un apartamento situado en la verde y tranquila zona de Borgo San Martino, en el municipio de Cerveteri, en la primera y última planta de una característica antigua casa de campo.

El inmueble, de unos 120 m², necesita una renovación completa, pero gracias a su estructura, a la amplitud de sus espacios y a su excelente exposición en tres lados, se presta perfectamente como vivienda cómoda y luminosa o como excelente inversión para alquileres a corto o largo plazo.

El apartamento se compone de:
• Entrada y salón amplio, ideal para crear una zona de estar confortable;
• Cocina separada y con ventana, pequeña pero funcional;
• Tres dormitorios, ideales para familias numerosas o para crear una oficina o espacios multifuncionales;
• Dos baños, ambos para renovar;
• Triple exposición que garantiza mucha luz natural durante todo el día.

El entorno no tiene gastos de condominio y se encuentra en una zona tranquila rodeada de naturaleza, perfecta para quien busca tranquilidad sin renunciar a una buena conexión con los servicios.
• Cerca de escuelas, bares, restaurantes y servicios esenciales;
• Muy próximo a lugares de interés histórico y natural como la Necrópolis de Banditaccia, el pueblo de Ceri y la Reserva Natural de Torre Flavia.

Ideal para familias numerosas, para quienes buscan una vivienda para personalizar o como inversión segura gracias a la posibilidad de dividirla en varias unidades habitacionales.

La información anterior no constituye elemento contractual.

L'agence immobilière ObyCasa propose à la vente un appartement situé dans la zone verte et paisible de Borgo San Martino, dans la commune de Cerveteri, au premier et dernier étage d'une ancienne ferme de campagne.

Le bien, d'environ 120 m², est entièrement à rénover, mais grâce à sa structure, à ses grands espaces et à son excellente exposition sur trois côtés, il peut devenir une maison confortable et lumineuse ou représenter un excellent investissement locatif à court ou long terme.

L'appartement se compose de :
• Entrée et séjour spacieux, idéal pour créer un espace de vie chaleureux ;
• Cuisine séparée et avec fenêtre, petite mais fonctionnelle ;
• Trois chambres, adaptées aux familles nombreuses ou pour aménager un bureau ou des espaces polyvalents ;
• Deux salles de bains à rénover ;
• Exposition triple assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé dans un cadre sans charges de copropriété, calme et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant bien connectés :
• Proche des écoles, bars, restaurants et services essentiels ;
• À proximité de sites historiques et naturels tels que la Nécropole de Banditaccia, le village de Ceri et la Réserve Naturelle de Torre Flavia.

Idéal pour les familles nombreuses, pour ceux qui souhaitent personnaliser leur logement ou pour un investissement sûr grâce à la possibilité de diviser l'espace en plusieurs unités.

Les informations ci-dessus ne constituent pas un élément contractuel.

Die Immobilienagentur ObyCasa bietet zum Verkauf eine Wohnung im grünen und ruhigen Ortsteil Borgo San Martino in der Gemeinde Cerveteri an, gelegen im ersten und letzten Stockwerk eines ehemaligen Landhauses.

Das Objekt mit ca. 120 m² ist vollständig renovierungsbedürftig, bietet jedoch dank seiner Struktur, großzügigen Fläche und der ausgezeichneten dreiseitigen Ausrichtung viel Potenzial für ein helles, komfortables Zuhause oder eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kurz- oder Langzeitvermietung.

Die Wohnung besteht aus:
• Großzügigem Eingangsbereich und Wohnzimmer mit Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohnraum;
• Kleiner, separater Küche mit Fenster, gut aufgeteilt;
• Drei Schlafzimmern, ideal für große Familien oder zur Einrichtung eines Büros oder Mehrzweckraumes;
• Zwei Badezimmern, die renoviert werden müssen;
• Dreiseitiger Ausrichtung mit viel Tageslicht.

Die Immobilie ist ohne Gemeinschaftskosten gelegen in einer ruhigen, grünen Umgebung – perfekt für Ruhesuchende mit guter Anbindung:
• In der Nähe von Schulen, Bars, Restaurants und weiteren wichtigen Einrichtungen;
• In unmittelbarer Nähe zu historischen und natürlichen Sehenswürdigkeiten wie der Nekropole von Banditaccia, dem Dorf Ceri und dem Naturschutzgebiet Torre Flavia.

Ideal für große Familien, für Käufer, die eine individuelle Gestaltung wünschen, oder als sichere Investition mit der Möglichkeit zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.

Die obigen Angaben stellen keine vertragliche Verpflichtung dar.