Appartamento - in Vendita

Agenzia Immobiliare ObyCasa propone in Vendita un Appartamento situato nella zona residenziale di Torrevecchia, uno dei quartieri più richiesti di Roma per comodità, servizi e collegamenti, in posizione strategica a pochi minuti dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici e da numerose linee autobus, rendendo questa soluzione particolarmente comoda nella vita quotidiana.

L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore privato, elemento che garantisce praticità e un accesso agevole. La superficie è ben organizzata e gli ambienti risultano ampi e funzionali, con una distribuzione interna ideale per chi desidera personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze.

La casa è composta da un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, un cucinino separato, due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio della zona giorno. La presenza dei due servizi, unita alla comodità delle camere matrimoniali, rende l'Appartamento adatto a diverse necessità abitative e facilmente valorizzabile con un progetto di ristrutturazione moderno.

L'immobile è da ristrutturare, ma si presenta in buono stato conservativo, con ambienti ben proporzionati e facilmente redistribuibili. Il balcone, collegato direttamente al soggiorno, costituisce uno sfogo esterno comodo e riservato, ideale per chi desidera uno spazio aggiuntivo nella quotidianità.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza principali: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, negozi, bar e servizi di quartiere, oltre alla vicinanza al polo universitario e ospedaliero del Gemelli, che rende la zona estremamente viva e richiesta. Un contesto ideale per chi cerca una casa a Roma in un'area residenziale ben collegata e completa di tutto.

Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ObyCasa Real Estate Agency offers for sale an apartment located in the residential district of Torrevecchia, one of the most sought-after areas of Rome thanks to its services, transport links and strategic position just a few minutes from the Agostino Gemelli University Hospital. The neighborhood is very well connected by public transport and several bus lines, making everyday life extremely convenient.

The property is located on the third floor of a building equipped with a private elevator, ensuring comfort and easy access. The internal layout is well organized, with generous and functional spaces, offering excellent potential for customization and renovation.

The apartment features a spacious living room with direct access to a balcony, a separate kitchenette, two double bedrooms (one with a private bathroom), plus a second bathroom serving the living area. The presence of two bathrooms and well-proportioned rooms makes the property suitable for different living needs and easy to enhance with a modern renovation project.

Although the apartment requires renovation, it is currently in good general condition, with a flexible floor plan and well-sized rooms. The balcony connected to the living room provides a private and practical outdoor space.

The location is a key advantage: within walking distance you will find supermarkets, schools, pharmacies, shops, cafés and local services, as well as the close proximity to the Gemelli university and hospital area, which makes the district highly requested and constantly in demand.

The above information does not constitute a contractual element.

La Agencia Inmobiliaria ObyCasa ofrece en venta un apartamento situado en la zona residencial de Torrevecchia, una de las áreas más demandadas de Roma por su comodidad, servicios y excelentes conexiones, a pocos minutos del Policlinico Universitario Agostino Gemelli. La zona está muy bien comunicada gracias a numerosas líneas de autobús y transporte público, lo que la convierte en una ubicación ideal para el día a día.

La vivienda se encuentra en la tercera planta de un edificio con ascensor privado, un detalle muy valorado que aporta comodidad y accesibilidad. Los espacios interiores están bien distribuidos, con estancias amplias y funcionales, ofreciendo un excelente potencial de personalización.

El apartamento se compone de un amplio salón con salida directa al balcón, cocina independiente tipo office, dos dormitorios matrimoniales (uno con baño privado) y un segundo baño que da servicio a la zona de día. La presencia de dos baños y habitaciones de buen tamaño permite adaptar la vivienda a distintas necesidades.

La propiedad necesita reforma, pero se encuentra en buen estado de conservación y ofrece una base excelente para un proyecto de renovación moderno. El balcón, accesible desde el salón, es un espacio exterior cómodo y privado.

La ubicación es uno de sus grandes puntos fuertes: en las inmediaciones hay supermercados, colegios, farmacias, tiendas, bares y servicios, además de la cercanía al área universitaria y hospitalaria del Gemelli, lo que hace que la zona sea muy activa y solicitada.

La información anterior no constituye elemento contractual.

L'Agence Immobilière ObyCasa propose à la vente un appartement situé dans le quartier résidentiel de Torrevecchia, l'un des secteurs les plus recherchés de Rome pour sa praticité, ses services et ses excellentes connexions, à quelques minutes du Policlinico Universitario Agostino Gemelli. Le quartier est très bien desservi par les transports publics et de nombreuses lignes de bus.

Le bien se trouve au troisième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur privé, un élément particulièrement apprécié qui garantit confort et accessibilité. Les espaces intérieurs sont bien répartis, avec des pièces généreuses et fonctionnelles, offrant un excellent potentiel de personnalisation.

L'appartement se compose d'un grand séjour avec accès direct au balcon, d'une kitchenette séparée, de deux chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains au service de la zone jour. La présence de deux salles de bains représente un atout important pour le confort quotidien.

Le logement est à rénover, mais se présente en bon état général, avec une distribution flexible et des espaces facilement valorisables. Le balcon, relié au séjour, offre un espace extérieur pratique et privé.

La localisation est idéale : à proximité immédiate se trouvent supermarchés, écoles, pharmacies, commerces, cafés et services, ainsi que le pôle universitaire et hospitalier du Gemelli, ce qui rend cette zone particulièrement demandée.

Les informations ci-dessus ne constituent pas un élément contractuel.

Die Immobilienagentur ObyCasa bietet zum Verkauf an eine Wohnung im Wohnviertel Torrevecchia in Rom, einer der gefragtesten Gegenden aufgrund der hervorragenden Infrastruktur, der Dienstleistungen und der strategischen Lage nur wenige Minuten vom Universitätsklinikum Agostino Gemelli entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, dank zahlreicher Buslinien.

Die Immobilie befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit privatem Aufzug, was Komfort und einfache Erreichbarkeit garantiert. Die Räume sind gut geschnitten, großzügig und funktional, mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einer separaten Kochnische, zwei Doppelzimmern (eines mit eigenem Bad) sowie einem zweiten Badezimmer für den Wohnbereich. Zwei Badezimmer und gut proportionierte Räume sorgen für hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, befindet sich jedoch in gutem Allgemeinzustand und bietet eine sehr gute Grundlage für ein modernes Renovierungsprojekt. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz und Privatsphäre.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Apotheken, Geschäfte, Cafés und weitere Dienstleistungen, sowie die Nähe zum Gemelli-Krankenhausbereich, wodurch die Gegend besonders gefragt ist.

Die oben genannten Angaben stellen keinen Vertragsbestandteil dar.