Appartamento 2 locali - in Vendita

L'agenzia immobiliare ObyCasa propone in Vendita un appartamento al piano terra di circa 67 mq con giardino privato, situato a Fiumicino – località Granaretto, in una zona residenziale tranquilla, verde e ben collegata, ideale per chi desidera coniugare comfort, qualità della vita e vicinanza al mare e a Roma.
L'immobile dispone di un doppio ingresso, sia direttamente dalla strada, che garantisce indipendenza e praticità, sia tramite l'accesso condominiale, che assicura riservatezza e sicurezza. È inoltre privo di barriere architettoniche, caratteristica che lo rende adatto a tutte le esigenze abitative.
Gli spazi interni sono ben distribuiti: un ampio soggiorno con angolo cottura rappresenta il cuore della casa, seguito da una camera matrimoniale e un bagno moderno.
All'esterno, il giardino privato costituisce un vero valore aggiunto, arricchito da un portico coperto, ideale per pranzi, cene e momenti di relax in ogni stagione.
Completa la proprietà un posto auto coperto nel garage condominiale, accessibile sia dalla strada che dall'interno del palazzo, con collegamento diretto tramite scale e ascensore, una comodità rara e preziosa nella vita di tutti i giorni.
Granaretto è una località residenziale in continua crescita, caratterizzata da villette e piccoli condomini moderni, immersa nella quiete e circondata dal verde, ma vicina a tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacie, bar, ristoranti e negozi di quartiere.
I collegamenti sono ottimi: la zona è servita da mezzi pubblici che la collegano con Ostia, Fiumicino centro e Roma. In auto, attraverso la Via Aurelia e la Roma–Fiumicino, si raggiungono rapidamente il G.R.A. e il centro città. A breve distanza si trovano l'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci e il Parco Commerciale Da Vinci, con una vasta scelta di negozi, ristoranti e cinema.
Una soluzione ideale come abitazione principale per chi cerca comodità e spazi esterni, ma anche come investimento immobiliare in un'area ad alta richiesta.
Le informazioni qui riportate non costituiscono elemento contrattuale.

ObyCasa Real Estate Agency offers for sale a ground floor apartment of approximately 67 sqm with private garden, located in Fiumicino – Granaretto, a quiet, green and well-connected residential area, ideal for those seeking comfort, quality of life, and proximity to both the sea and Rome.
The property has dual access, either directly from the street, ensuring independence and practicality, or through the condominium entrance, providing privacy and security. It is also free of architectural barriers, making it suitable for all living needs.
The interiors are well laid out: a large living room with kitchenette serves as the heart of the home, followed by a master bedroom and a modern bathroom.
Outside, the private garden is enhanced by a covered porch, perfect for dining, relaxing, or entertaining in every season.
The property also includes a covered parking space in the condominium garage, accessible both from the street and internally, with direct access via stairs and elevator – a rare and valuable convenience.
Granaretto is a growing residential area, characterized by villas and modern buildings, quiet and green yet close to all major services: supermarkets, schools, pharmacies, cafés, restaurants, and shops.
Public transport links connect the area with Ostia, Fiumicino town, and Rome. By car, through the Via Aurelia and the Rome–Fiumicino expressway, the G.R.A. and city center are easily reachable. The Leonardo da Vinci International Airport and the Da Vinci Shopping Center are also just minutes away, offering a wide range of shops, restaurants, and entertainment.
An ideal solution as a main residence or as a real estate investment in a high-demand area.
The above information does not constitute a contractual element.

La agencia inmobiliaria ObyCasa ofrece en venta un apartamento en planta baja de aproximadamente 67 m² con jardín privado, situado en Fiumicino – Granaretto, una zona residencial tranquila, verde y bien comunicada, ideal para quienes buscan comodidad, calidad de vida y cercanía tanto al mar como a Roma.
La vivienda cuenta con doble acceso: directamente desde la calle, lo que garantiza independencia y practicidad, o a través de la entrada comunitaria, que aporta privacidad y seguridad. También está libre de barreras arquitectónicas, lo que la hace apta para todo tipo de necesidades.
El interior está bien distribuido: un amplio salón con cocina americana constituye el corazón de la vivienda, acompañado de un dormitorio principal y un baño moderno.
El jardín privado es un verdadero valor añadido, con un porche cubierto perfecto para comidas al aire libre, reuniones o momentos de relax en cualquier época del año.
La propiedad se completa con una plaza de aparcamiento cubierta en el garaje comunitario, accesible tanto desde la calle como desde el interior del edificio, con acceso directo mediante escaleras y ascensor.
Granaretto es una zona residencial en expansión, caracterizada por chalets y edificios modernos, rodeada de tranquilidad y zonas verdes, pero cercana a todos los servicios: supermercados, colegios, farmacias, bares, restaurantes y tiendas de barrio.
Las conexiones son excelentes: transporte público hacia Ostia, el centro de Fiumicino y Roma. En coche, mediante la Via Aurelia y la Roma–Fiumicino, se llega rápidamente al G.R.A. y al centro de la capital. A pocos minutos se encuentran el Aeropuerto Internacional Leonardo da Vinci y el Centro Comercial Da Vinci.
Una solución perfecta como residencia principal o como inversión inmobiliaria en una zona de alta demanda.
La información anterior no constituye elemento contractual.

L'agence immobilière ObyCasa propose à la vente un appartement en rez-de-chaussée d'environ 67 m² avec jardin privé, situé à Fiumicino – Granaretto, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, bien relié et idéal pour ceux qui recherchent confort, qualité de vie et proximité de la mer et de Rome.
Le bien dispose d'un double accès : directement depuis la rue, garantissant indépendance et commodité, ou par l'entrée de la copropriété, qui assure sécurité et intimité. L'appartement est également exempt de barrières architecturales, ce qui le rend adapté à tous.
L'intérieur est bien agencé : un vaste séjour avec coin cuisine constitue le cœur du logement, complété par une chambre principale et une salle de bains moderne.
L'espace extérieur est un véritable atout, avec un jardin privé et un porche couvert, parfaits pour les repas, la détente et la convivialité en toute saison.
La propriété comprend également une place de parking couverte dans le garage de la copropriété, accessible aussi bien depuis la rue que depuis l'intérieur de l'immeuble, avec accès direct par escaliers et ascenseur.
Granaretto est un quartier résidentiel en plein développement, composé de villas et d'immeubles modernes, entourés de verdure et de tranquillité, mais proche de tous les services essentiels : supermarchés, écoles, pharmacies, cafés, restaurants et commerces de proximité.
Les liaisons sont excellentes : les transports publics desservent Ostia, le centre de Fiumicino et Rome. En voiture, grâce à la Via Aurelia et à la Rome–Fiumicino, on rejoint rapidement le G.R.A. et le centre de la capitale. L'Aéroport International Léonard de Vinci et le Centre Commercial Da Vinci se trouvent également à quelques minutes.
Une solution idéale comme résidence principale ou comme investissement immobilier dans une zone très demandée.
Les informations ci-dessus ne constituent pas un élément contractuel.

Die Immobilienagentur ObyCasa bietet eine Erdgeschosswohnung von ca. 67 m² mit privatem Garten zum Verkauf an, gelegen in Fiumicino – Granaretto, einem ruhigen, grünen und gut angebundenen Wohngebiet, ideal für alle, die Komfort, Lebensqualität sowie Nähe zum Meer und zu Rom suchen.
Die Immobilie verfügt über einen doppelten Zugang: entweder direkt von der Straße, was Unabhängigkeit und Komfort garantiert, oder über den Eingang der Wohnanlage, der Sicherheit und Privatsphäre bietet. Sie ist außerdem frei von architektonischen Barrieren und somit für jeden geeignet.
Die Innenräume sind gut aufgeteilt: ein großes Wohnzimmer mit Kochnische bildet das Herz der Wohnung, ergänzt durch ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Der private Garten ist ein echtes Highlight, mit einem überdachten Portikus, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und gesellige Momente das ganze Jahr über.
Zur Immobilie gehört zudem ein überdachter Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage, zugänglich sowohl von der Straße als auch vom Gebäudeinneren, mit direkter Verbindung über Treppe und Aufzug.
Granaretto ist ein wachsendes Wohngebiet, geprägt von Villen und modernen Gebäuden, umgeben von Ruhe und Grün, aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Apotheken, Cafés, Restaurants und Geschäfte.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: öffentliche Verkehrsmittel verbinden das Viertel mit Ostia, Fiumicino und Rom. Mit dem Auto erreicht man über die Via Aurelia und die Rom–Fiumicino-Schnellstraße schnell den G.R.A. und das Stadtzentrum. Auch der Internationale Flughafen Leonardo da Vinci sowie das Einkaufszentrum Da Vinci sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz oder als Immobilieninvestition in einem stark nachgefragten Gebiet.
Die oben genannten Angaben stellen keinen Vertragsbestandteil dar.

ObyCasa 房地产公司现推出一套位于 菲乌米奇诺 Granaretto 区的 底层花园公寓，建筑面积约 67 平方米，带有私家花园。这里环境安静、绿意盎然，交通便利，是兼顾舒适、生活品质以及靠近罗马与大海的理想居所。
该物业设有双重出入口：可直接从街道进入，方便独立，也可通过小区大门进入，确保安全与私密。公寓采用无障碍设计，适合不同需求的住户。
室内布局合理：入口通向一个 宽敞的客厅与开放式厨房，作为家庭的核心空间，非常适合休闲放松或招待宾客。夜间区域设有一间 主卧室 和一间 现代化浴室。
房子的亮点在于 室外空间：私家花园宽敞实用，并设有 带顶棚的门廊，无论是家庭聚餐、休闲时光，还是四季享受 Granaretto 的宁静，都非常适合。
此外，物业还包括一个 位于小区车库的室内停车位，可通过街道或小区内部进入，并设有楼梯和电梯直达，极大提升了便利性与价值。
Granaretto 是一个正在发展的住宅区，以别墅和现代住宅为主，绿化环境优美，生活安逸。周边设施齐全：超市、学校、药房、咖啡馆、餐厅和便利商店一应俱全。
交通十分便利：公共交通可直达奥斯提亚、菲乌米奇诺市中心和罗马。驾车可通过 Via Aurelia 与 Roma–Fiumicino 高速 快速抵达 G.R.A. 环城公路与罗马市中心。附近还有 列奥纳多·达·芬奇国际机场 以及大型购物中心 Da Vinci，购物、美食与娱乐一应俱全。
这是理想的选择，无论是作为 主要居所 还是 房地产投资，都极具吸引力。
以上信息仅供参考，不构成合同条款。