Villa - in Vendita

Agenzia Immobiliare ObyCasa Cerveteri vende, in posizione strategica, tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Cerveteri e dai principali servizi, interessante proprietà immobiliare composta da un fabbricato unifamiliare indipendente di circa 86 mq, da demolire e ricostruire, circondato da un terreno agricolo pianeggiante di 2.611 mq regolarmente frazionato. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una Villa unifamiliare di nuova costruzione, completamente indipendente e personalizzabile, immersa nel verde ma facilmente collegata al centro abitato, al litorale e alle principali vie di comunicazione. L'immobile attualmente presente deve essere demolito e ricostruito, con la possibilità di edificare una nuova abitazione fino a circa 130 mq, aumentando sensibilmente la superficie rispetto agli attuali 86 mq. Questa possibilità consente di progettare una Villa moderna, funzionale ed efficiente dal punto di vista energetico, organizzando gli ambienti interni secondo le proprie esigenze e realizzando spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. La nuova costruzione potrà essere studiata per ospitare un grande soggiorno con cucina a vista, più camere da letto, doppi servizi, locali accessori e ampie aperture verso il giardino, creando una soluzione abitativa contemporanea perfettamente integrata con il contesto naturale circostante. Il terreno agricolo, prevalentemente pianeggiante e disposto intorno al fabbricato, offre numerose possibilità di utilizzo e valorizzazione. Gli ampi spazi esterni permettono di realizzare un grande giardino privato, una piscina, porticati, pergolati, aree relax, zone pranzo all'aperto, spazi per bambini, orto, frutteto o aree dedicate agli animali domestici, garantendo privacy, tranquillità e una piacevole qualità della vita. All'interno della proprietà è inoltre presente un pozzo, elemento di particolare utilità per l'irrigazione del terreno, la gestione del verde e l'eventuale realizzazione di un progetto agricolo o di un ampio giardino. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà: pur trovandosi in un contesto riservato e immerso nella natura, l'immobile è situato a breve distanza dal centro di Cerveteri, dalle attività commerciali, dalle scuole, dai servizi pubblici e dai collegamenti verso Ladispoli, Roma, l'autostrada e il litorale. Via Fontana Morella è una zona apprezzata da chi desidera vivere in campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del centro abitato. La proprietà è ideale per chi cerca un terreno con fabbricato da demolire e ricostruire, una Villa indipendente di nuova costruzione, una casa unifamiliare con ampio giardino, un'abitazione immersa nel verde oppure un investimento immobiliare con interessanti possibilità di valorizzazione futura. La possibilità di costruire fino a circa 130 mq, unita alla presenza del terreno pianeggiante di 2.611 mq, rende questa proposta adatta sia a privati che desiderano realizzare la propria casa su misura sia a imprese, costruttori o investitori interessati a sviluppare un progetto residenziale indipendente in una zona tranquilla e ben collegata. Alcune immagini presenti nell'annuncio rappresentano ipotesi progettuali e di valorizzazione della proprietà realizzate tramite rendering a solo scopo illustrativo, al fine di mostrare una possibile soluzione architettonica successiva alla demolizione e ricostruzione del fabbricato. Superfici, possibilità edificatorie e soluzioni progettuali dovranno essere verificate e confermate presso gli uffici competenti da un tecnico incaricato. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

ObyCasa Cerveteri Real Estate Agency offers for sale, in a strategic, peaceful and private location just a few minutes from the centre of Cerveteri and all main services, an interesting property consisting of an independent detached building of approximately 86 sqm, intended for demolition and reconstruction, surrounded by a flat agricultural plot of 2,611 sqm that has been officially subdivided. The property represents an excellent opportunity for anyone wishing to build a brand-new, fully independent and custom-designed detached Villa, surrounded by greenery while remaining within easy reach of the town centre, the coast and the main transport connections. The existing building must be demolished and rebuilt, with the possibility of constructing a new residence of up to approximately 130 sqm, significantly increasing the current surface area of approximately 86 sqm. This development potential makes it possible to design a modern, functional and energy-efficient Villa, arranging the interiors according to personal requirements and creating spacious, bright and well-proportioned rooms. The new home could include a large living room with open-plan kitchen, several bedrooms, multiple bathrooms, utility rooms and wide openings overlooking the garden, creating a contemporary residence perfectly integrated with the surrounding natural landscape. The agricultural land is mainly flat and extends around the building, providing numerous possibilities for use and enhancement. The large outdoor area is ideal for creating a landscaped private garden, swimming pool, covered patios, pergolas, relaxation areas, outdoor dining spaces, children's play areas, vegetable garden, orchard or areas for pets, ensuring privacy, tranquillity and an excellent quality of life. A private water well is also present on the property, offering significant practical value for irrigation, garden maintenance and any future agricultural or landscaping project. The location is one of the property's main advantages: although set in a quiet and natural environment, it is only a short distance from the centre of Cerveteri, shops, schools, public services and the main routes leading to Ladispoli, Rome, the motorway and the coast. Via Fontana Morella is particularly appreciated by those who wish to live in the countryside without giving up the convenience of nearby services and urban facilities. The property is ideal for anyone looking for land with a building to demolish and rebuild, a new detached Villa, an independent family home with a large garden, a countryside residence or a real estate investment with strong potential for future appreciation. The possibility of building up to approximately 130 sqm, combined with the flat 2,611 sqm plot, makes this opportunity suitable both for private buyers wishing to create a bespoke home and for developers, builders or investors interested in an independent residential project in a peaceful and well-connected area. Some images included in the advertisement are architectural renderings created solely for illustrative purposes to show a possible design following the demolition and reconstruction of the existing building. All surface areas, building possibilities and design solutions must be checked and confirmed by an appointed qualified technician with the relevant authorities. The information, images and floor plans contained in this advertisement are for guidance purposes only and do not constitute a contractual element.

L'Agence Immobilière ObyCasa Cerveteri propose à la vente, dans un emplacement stratégique, calme et réservé, à quelques minutes du centre de Cerveteri et des principaux services, une propriété intéressante composée d'un bâtiment individuel indépendant d'environ 86 m², destiné à être démoli et reconstruit, entouré d'un terrain agricole plat de 2 611 m² régulièrement divisé. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent construire une Villa individuelle neuve, totalement indépendante et personnalisable, au cœur de la nature tout en restant à proximité du centre-ville, du littoral et des principaux axes routiers. Le bâtiment existant doit être démoli puis reconstruit, avec la possibilité de réaliser une nouvelle habitation pouvant atteindre environ 130 m², augmentant ainsi considérablement la surface actuelle d'environ 86 m². Ce potentiel de construction permet de concevoir une Villa moderne, fonctionnelle et performante sur le plan énergétique, avec des espaces intérieurs adaptés aux besoins personnels, de grandes pièces lumineuses et une distribution optimale. La nouvelle habitation pourra comprendre un vaste séjour avec cuisine ouverte, plusieurs chambres, plusieurs salles de bains, des locaux annexes et de grandes ouvertures donnant sur le jardin, afin de créer une résidence contemporaine parfaitement intégrée à l'environnement naturel. Le terrain agricole, essentiellement plat et disposé autour du bâtiment, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Les vastes espaces extérieurs permettent de créer un grand jardin privé, une piscine, des terrasses couvertes, des pergolas, des espaces de détente, une salle à manger extérieure, une aire de jeux, un potager, un verger ou des espaces réservés aux animaux domestiques, tout en garantissant intimité, tranquillité et qualité de vie. La propriété dispose également d'un puits, particulièrement utile pour l'irrigation, l'entretien du jardin et tout éventuel projet paysager ou agricole. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété : bien qu'elle soit située dans un environnement calme et verdoyant, elle se trouve à faible distance du centre de Cerveteri, des commerces, des écoles, des services publics et des liaisons vers Ladispoli, Rome, l'autoroute et le littoral. Via Fontana Morella est une zone appréciée par ceux qui souhaitent vivre à la campagne sans renoncer à la commodité des services et à la proximité du centre habité. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un terrain avec un bâtiment à démolir et reconstruire, une Villa individuelle neuve, une maison familiale avec un grand jardin, une habitation au cœur de la nature ou un investissement immobilier présentant un fort potentiel de valorisation. La possibilité de construire jusqu'à environ 130 m², associée au terrain plat de 2 611 m², rend cette proposition adaptée aussi bien aux particuliers souhaitant construire une maison sur mesure qu'aux promoteurs, constructeurs ou investisseurs. Certaines images présentes dans l'annonce sont des rendus architecturaux réalisés uniquement à titre illustratif afin de montrer une possible solution après la démolition et la reconstruction du bâtiment existant. Les surfaces, possibilités de construction et solutions architecturales devront être vérifiées et confirmées par un technicien qualifié auprès des autorités compétentes. Les informations, images et plans de l'annonce sont purement indicatifs et ne constituent pas un élément contractuel.

ObyCasa Cerveteri Immobilienagentur bietet in strategischer, ruhiger und geschützter Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Cerveteri und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, eine interessante Immobilie zum Verkauf an. Das Anwesen besteht aus einem freistehenden Gebäude mit einer Fläche von etwa 86 m², das für Abriss und Wiederaufbau vorgesehen ist, sowie einem ebenen landwirtschaftlichen Grundstück von 2.611 m², das ordnungsgemäß parzelliert wurde. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine neue, vollständig unabhängige und individuell gestaltbare Villa im Grünen errichten möchten, ohne auf die Nähe zum Ortszentrum, zur Küste und zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen verzichten zu müssen. Das bestehende Gebäude muss abgerissen und neu errichtet werden. Dabei besteht die Möglichkeit, ein neues Wohngebäude mit einer Fläche von bis zu etwa 130 m² zu bauen und damit die derzeitige Fläche von etwa 86 m² deutlich zu vergrößern. Dieses Entwicklungspotenzial ermöglicht die Planung einer modernen, funktionalen und energieeffizienten Villa mit großzügigen, hellen und gut aufgeteilten Räumen. Das neue Haus könnte über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, mehrere Schlafzimmer, mehrere Badezimmer, Nebenräume und breite Fenster- oder Türöffnungen zum Garten verfügen, sodass ein zeitgemäßes Wohnkonzept entsteht, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Das landwirtschaftliche Grundstück ist überwiegend eben und umgibt das Gebäude. Es bietet zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Außenflächen eignen sich ideal für einen privaten Garten, einen Swimmingpool, überdachte Terrassen, Pergolen, Entspannungsbereiche, Essbereiche im Freien, Spielflächen für Kinder, einen Gemüsegarten, einen Obstgarten oder Flächen für Haustiere. Dadurch werden Privatsphäre, Ruhe und eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein eigener Brunnen, der für die Bewässerung, die Gartenpflege und mögliche landwirtschaftliche oder landschaftsgärtnerische Projekte besonders nützlich ist. Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie: Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung befinden sich das Zentrum von Cerveteri, Geschäfte, Schulen, öffentliche Dienstleistungen sowie die Verbindungen nach Ladispoli, Rom, zur Autobahn und zur Küste nur wenige Minuten entfernt. Via Fontana Morella ist besonders bei Menschen beliebt, die auf dem Land leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der nahegelegenen Dienstleistungen verzichten zu müssen. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Grundstück mit einem abzureißenden und neu zu errichtenden Gebäude, eine neue freistehende Villa, ein unabhängiges Familienhaus mit großem Garten, ein Haus im Grünen oder eine Immobilieninvestition mit gutem Wertsteigerungspotenzial suchen. Die Möglichkeit, bis zu etwa 130 m² zu errichten, in Verbindung mit dem ebenen Grundstück von 2.611 m², macht dieses Angebot sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger, Bauunternehmen und Investoren interessant. Einige Bilder in der Anzeige sind unverbindliche architektonische Visualisierungen, die ausschließlich zu illustrativen Zwecken erstellt wurden, um eine mögliche Gestaltung nach Abriss und Wiederaufbau des bestehenden Gebäudes zu zeigen. Flächenangaben, Baumöglichkeiten und Planungslösungen müssen von einem beauftragten Fachtechniker bei den zuständigen Behörden überprüft und bestätigt werden. Alle Angaben, Bilder und Grundrisse dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.

La Agencia Inmobiliaria ObyCasa Cerveteri ofrece a la venta, en una ubicación estratégica, tranquila y reservada, a pocos minutos del centro de Cerveteri y de los principales servicios, una interesante propiedad formada por una construcción unifamiliar independiente de aproximadamente 86 m², destinada a demolición y reconstrucción, rodeada por una parcela agrícola llana de 2.611 m² debidamente segregada. La propiedad representa una excelente oportunidad para quienes desean construir una Villa unifamiliar de obra nueva, completamente independiente y personalizable, rodeada de naturaleza pero bien comunicada con el centro urbano, la costa y las principales vías de acceso. La construcción existente deberá ser demolida y reconstruida, con la posibilidad de edificar una nueva vivienda de hasta aproximadamente 130 m², aumentando considerablemente la superficie actual de unos 86 m². Este potencial permite diseñar una Villa moderna, funcional y energéticamente eficiente, distribuyendo los espacios interiores según las necesidades personales y creando ambientes amplios, luminosos y bien organizados. La nueva vivienda podría contar con un gran salón con cocina abierta, varios dormitorios, varios baños, espacios auxiliares y amplios ventanales con acceso al jardín, creando una residencia contemporánea perfectamente integrada en el entorno natural. El terreno agrícola es principalmente llano y rodea la construcción, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y revalorización. Los amplios espacios exteriores permiten crear un gran jardín privado, piscina, porches, pérgolas, zonas de descanso, comedor exterior, zona infantil, huerto, árboles frutales o espacios destinados a mascotas, garantizando privacidad, tranquilidad y una excelente calidad de vida. La propiedad dispone además de un pozo, elemento especialmente útil para el riego, el mantenimiento del jardín y cualquier posible proyecto agrícola o paisajístico. La ubicación constituye uno de los principales puntos fuertes de la propiedad: aunque se encuentra en un entorno tranquilo y rodeado de vegetación, está situada a poca distancia del centro de Cerveteri, comercios, colegios, servicios públicos y conexiones hacia Ladispoli, Roma, la autopista y la costa. Via Fontana Morella es una zona muy valorada por quienes desean vivir en el campo sin renunciar a la comodidad de los servicios y a la proximidad del centro urbano. La propiedad es ideal para quienes buscan un terreno con construcción para demoler y reconstruir, una Villa independiente de obra nueva, una vivienda unifamiliar con gran jardín, una casa rodeada de naturaleza o una inversión inmobiliaria con un elevado potencial de revalorización. La posibilidad de construir hasta aproximadamente 130 m², junto con la parcela llana de 2.611 m², hace que esta propuesta sea adecuada tanto para particulares que deseen construir una vivienda a medida como para promotores, constructores o inversores. Algunas imágenes incluidas en el anuncio son renders arquitectónicos realizados únicamente con fines ilustrativos para mostrar una posible solución posterior a la demolición y reconstrucción del edificio existente. Las superficies, posibilidades de edificación y soluciones de proyecto deberán ser verificadas y confirmadas por un técnico cualificado ante las autoridades competentes. La información, las imágenes y los planos presentes en el anuncio tienen carácter meramente orientativo y no constituyen un elemento contractual.

Agencja Nieruchomości ObyCasa Cerveteri oferuje na sprzedaż interesującą nieruchomość położoną w strategicznej, spokojnej i prywatnej lokalizacji, zaledwie kilka minut od centrum Cerveteri oraz najważniejszych usług. Nieruchomość obejmuje niezależny budynek jednorodzinny o powierzchni około 86 m², przeznaczony do rozbiórki i ponownej budowy, a także płaską działkę rolną o powierzchni 2 611 m², prawidłowo wydzieloną geodezyjnie. Oferta stanowi doskonałą okazję dla osób, które chcą wybudować nową, całkowicie niezależną i indywidualnie zaprojektowaną Willę jednorodzinną, otoczoną zielenią, ale jednocześnie dobrze skomunikowaną z centrum miasta, wybrzeżem i głównymi drogami. Istniejący budynek należy rozebrać i odbudować, przy czym istnieje możliwość realizacji nowego domu o powierzchni do około 130 m², co pozwala znacznie zwiększyć obecną powierzchnię wynoszącą około 86 m². Potencjał zabudowy umożliwia stworzenie nowoczesnej, funkcjonalnej i energooszczędnej Willi z przestronnymi, jasnymi i odpowiednio rozplanowanymi wnętrzami. Nowy budynek może obejmować duży salon z otwartą kuchnią, kilka sypialni, kilka łazienek, pomieszczenia pomocnicze oraz szerokie przeszklenia prowadzące do ogrodu, tworząc współczesny dom harmonijnie wpisany w naturalne otoczenie. Działka rolna jest w większości płaska i rozciąga się wokół budynku, oferując wiele możliwości zagospodarowania. Duża przestrzeń zewnętrzna umożliwia stworzenie prywatnego ogrodu, basenu, zadaszonych tarasów, pergoli, stref wypoczynkowych, jadalni na świeżym powietrzu, placu zabaw, warzywnika, sadu lub przestrzeni dla zwierząt domowych. Na terenie nieruchomości znajduje się również studnia, przydatna do nawadniania, pielęgnacji ogrodu oraz realizacji ewentualnych projektów rolniczych lub krajobrazowych. Lokalizacja jest jednym z największych atutów oferty: mimo spokojnego i naturalnego otoczenia nieruchomość znajduje się w niewielkiej odległości od centrum Cerveteri, sklepów, szkół, usług publicznych i dróg prowadzących do Ladispoli, Rzymu, autostrady oraz wybrzeża. Via Fontana Morella to ceniona okolica dla osób, które chcą mieszkać na wsi bez rezygnowania z wygody pobliskich usług. Nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących działki z budynkiem do rozbiórki i odbudowy, nowej niezależnej Willi, domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, domu w otoczeniu zieleni lub inwestycji nieruchomościowej z wysokim potencjałem wzrostu wartości. Możliwość budowy do około 130 m² w połączeniu z płaską działką o powierzchni 2 611 m² sprawia, że oferta jest atrakcyjna zarówno dla klientów prywatnych, jak i dla deweloperów, firm budowlanych oraz inwestorów. Niektóre zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu są wizualizacjami architektonicznymi wykonanymi wyłącznie w celach ilustracyjnych, aby przedstawić możliwy projekt po rozbiórce i ponownej budowie istniejącego obiektu. Powierzchnie, możliwości zabudowy i rozwiązania projektowe muszą zostać zweryfikowane i potwierdzone przez wykwalifikowanego technika w odpowiednich urzędach. Informacje, zdjęcia i plany mają charakter wyłącznie orientacyjny i nie stanowią elementu umowy.

Agenția Imobiliară ObyCasa Cerveteri oferă spre vânzare, într-o poziție strategică, liniștită și retrasă, la doar câteva minute de centrul localității Cerveteri și de principalele servicii, o proprietate interesantă formată dintr-o clădire unifamilială independentă de aproximativ 86 mp, destinată demolării și reconstruirii, înconjurată de un teren agricol plat de 2.611 mp, parcelat în mod corespunzător. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care doresc să construiască o Vilă unifamilială nouă, complet independentă și personalizabilă, înconjurată de verdeață, dar bine conectată cu centrul localității, litoralul și principalele căi de acces. Clădirea existentă trebuie demolată și reconstruită, existând posibilitatea construirii unei noi locuințe de până la aproximativ 130 mp, mărind considerabil suprafața actuală de aproximativ 86 mp. Acest potențial permite proiectarea unei Vile moderne, funcționale și eficiente energetic, cu spații interioare organizate în funcție de nevoile personale și cu încăperi ample, luminoase și bine compartimentate. Noua locuință poate include un living generos cu bucătărie deschisă, mai multe dormitoare, mai multe băi, spații auxiliare și deschideri largi către grădină, creând o reședință contemporană perfect integrată în mediul natural. Terenul agricol este în mare parte plat și înconjoară clădirea, oferind numeroase posibilități de utilizare și valorificare. Spațiul exterior generos permite amenajarea unei grădini private, a unei piscine, a unor terase acoperite, pergole, zone de relaxare, zone de luat masa în aer liber, spații de joacă, grădină de legume, livadă sau zone destinate animalelor de companie, garantând intimitate, liniște și o calitate ridicată a vieții. Proprietatea dispune și de un puț, foarte util pentru irigarea terenului, întreținerea grădinii și realizarea unor eventuale proiecte agricole sau peisagistice. Amplasarea reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății: deși se află într-un cadru liniștit și natural, imobilul este situat la mică distanță de centrul Cerveteri, magazine, școli, servicii publice și conexiunile către Ladispoli, Roma, autostradă și litoral. Via Fontana Morella este o zonă apreciată de cei care doresc să locuiască la țară fără să renunțe la confortul serviciilor și la apropierea centrului locuit. Proprietatea este ideală pentru cei care caută un teren cu o clădire de demolat și reconstruit, o Vilă independentă nouă, o casă unifamilială cu grădină mare, o locuință înconjurată de natură sau o investiție imobiliară cu un potențial ridicat de valorificare. Posibilitatea de a construi până la aproximativ 130 mp, împreună cu terenul plat de 2.611 mp, face această ofertă potrivită atât pentru persoanele private care doresc să construiască o casă personalizată, cât și pentru dezvoltatori, constructori sau investitori. Unele imagini din anunț sunt randări arhitecturale realizate exclusiv în scop ilustrativ, pentru a prezenta o posibilă soluție după demolarea și reconstruirea clădirii existente. Suprafețele, posibilitățile de construire și soluțiile de proiectare trebuie verificate și confirmate de un tehnician autorizat la autoritățile competente. Informațiile, imaginile și planurile din anunț au caracter exclusiv orientativ și nu constituie element contractual.