Villa - in Vendita

Agenzia Immobiliare ObyCasa Cerveteri vende, in posizione strategica e riservata, a pochi minuti dal centro del paese, caratteristico casale unifamiliare indipendente di circa 86 mq immerso nel verde e circondato da un terreno agricolo pianeggiante di 2.611 mq regolarmente frazionato. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata, una Villa indipendente in campagna oppure un investimento immobiliare ad alto potenziale grazie all'ottimo rapporto tra posizione, metratura e possibilità di valorizzazione futura. Il casale, completamente da ristrutturare, mantiene il fascino autentico delle proprietà rurali della zona ed è caratterizzato da ambienti versatili con altezze interne generose che donano luminosità, ariosità e una piacevole sensazione di spazio. Attualmente l'immobile è composto da ampio salone con angolo cottura e tre camere, di cui una con accesso indipendente dall'esterno, soluzione ideale per realizzare una dependance, uno studio privato o uno spazio dedicato agli ospiti. Il terreno agricolo che circonda la proprietà offre ampie possibilità di utilizzo ed è perfetto per la realizzazione di giardini, orti, piscina, aree relax e spazi dedicati alla convivialità all'aperto. Presente inoltre un pozzo per l'acqua, elemento di grande valore per la gestione del terreno e per eventuali progetti agricoli. La proprietà si presta perfettamente anche ad un importante intervento di demolizione e ricostruzione, permettendo di realizzare una moderna Villa unifamiliare mantenendo il valore aggiunto dell'ampio lotto e della posizione tranquilla ma vicina ai principali servizi, alle attività commerciali e ai collegamenti principali. Via Fontana Morella rappresenta una zona particolarmente apprezzata per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità del centro abitato. Ottima soluzione per chi cerca un casale indipendente con terreno, una casa di campagna da ristrutturare, una Villa unifamiliare con ampi spazi esterni oppure un investimento immobiliare con elevato potenziale di rivalutazione. Alcune immagini presenti nell'annuncio rappresentano ipotesi di ristrutturazione e valorizzazione degli spazi realizzate tramite render a solo scopo illustrativo, al fine di mostrare il potenziale dell'immobile dopo eventuali interventi di riqualificazione. Non costituisce elemento contrattuale.

ObyCasa Cerveteri Real Estate Agency offers for sale, in a strategic and private location just a few minutes from the town center, a charming detached farmhouse of approximately 86 sqm surrounded by greenery and set within a flat agricultural land of 2,611 sqm, regularly subdivided. The property represents a rare opportunity for those wishing to create a customized residence, an independent countryside Villa or a high-potential real estate investment thanks to its excellent combination of location, size and redevelopment possibilities. The farmhouse, completely in need of renovation, preserves the authentic charm of traditional rural properties and features versatile interiors with generous ceiling heights that provide brightness, openness and a pleasant sense of space. The current layout includes a large living room with kitchenette and three bedrooms, one of which has independent external access, making it ideal for creating a guest annex, private office or dedicated guest area. The agricultural land surrounding the property offers multiple possibilities and is perfect for gardens, vegetable plots, swimming pool, relaxation areas and outdoor entertainment spaces. The property also includes a water well, a highly valuable feature for land management and possible agricultural projects. The farmhouse is also perfectly suited for demolition and reconstruction projects, allowing the creation of a modern detached Villa while maintaining the added value of the large plot and the quiet yet convenient location close to main services, shops and connections. Via Fontana Morella is a highly appreciated area for those seeking contact with nature without giving up the convenience of the town center. An ideal solution for those looking for a detached farmhouse with land, a countryside property to renovate, an independent Villa with large outdoor spaces or a real estate investment with strong future potential. Some images included in the advertisement are renderings created exclusively for illustrative purposes in order to show the renovation potential and possible enhancement of the property after redevelopment works. This information does not constitute a contractual element.

La agencia inmobiliaria ObyCasa Cerveteri vende, en una ubicación estratégica y reservada a pocos minutos del centro del pueblo, una característica casa de campo unifamiliar independiente de aproximadamente 86 m² rodeada de naturaleza y situada en un terreno agrícola llano de 2.611 m² regularmente subdividido. La propiedad representa una oportunidad única para quienes desean crear una vivienda personalizada, una Villa independiente en el campo o una inversión inmobiliaria con gran potencial gracias a su excelente combinación de ubicación, dimensiones y posibilidades de valorización. La casa, completamente para reformar, conserva el encanto auténtico de las propiedades rurales tradicionales y cuenta con espacios versátiles caracterizados por techos altos que aportan luminosidad, amplitud y una agradable sensación de espacio. Actualmente el inmueble está compuesto por un amplio salón con cocina americana y tres habitaciones, una de ellas con acceso independiente desde el exterior, solución ideal para crear una dependencia, un estudio privado o una zona dedicada a invitados. El terreno agrícola que rodea la propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso y es perfecto para jardines, huertos, piscina, zonas de relax y espacios destinados a la convivencia al aire libre. Además, la propiedad dispone de pozo de agua, un elemento de gran valor para la gestión del terreno y posibles proyectos agrícolas. El inmueble también se presta perfectamente para un importante proyecto de demolición y reconstrucción, permitiendo realizar una moderna Villa independiente manteniendo el valor añadido del amplio terreno y de la ubicación tranquila pero cercana a los principales servicios y conexiones. Via Fontana Morella es una zona muy apreciada por quienes desean vivir rodeados de naturaleza sin renunciar a la comodidad del centro urbano. Una solución ideal para quienes buscan una casa de campo independiente con terreno, una propiedad rural para reformar, una Villa con amplios espacios exteriores o una inversión inmobiliaria con gran potencial de revalorización. Algunas imágenes presentes en el anuncio representan hipótesis de reforma y valorización de los espacios realizadas mediante renders con fines exclusivamente ilustrativos, con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble tras posibles obras de rehabilitación. La presente información no constituye elemento contractual.

L'Agence Immobilière ObyCasa Cerveteri propose à la vente, dans une position stratégique et réservée à quelques minutes du centre-ville, une charmante ferme individuelle indépendante d'environ 86 m² entourée de verdure et implantée sur un terrain agricole plat de 2 611 m² régulièrement divisé. La propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer une résidence personnalisée, une Villa indépendante à la campagne ou un investissement immobilier à fort potentiel grâce à son excellent rapport entre emplacement, superficie et possibilités de valorisation. La ferme, entièrement à rénover, conserve le charme authentique des propriétés rurales traditionnelles et se caractérise par des espaces polyvalents avec de belles hauteurs sous plafond offrant luminosité, sensation d'espace et confort. La distribution intérieure comprend actuellement un vaste séjour avec coin cuisine et trois chambres, dont une avec accès indépendant depuis l'extérieur, solution idéale pour créer une dépendance, un bureau privé ou un espace invités. Le terrain agricole entourant la propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation et se prête parfaitement à la création de jardins, potagers, piscine, espaces détente et zones conviviales extérieures. La propriété dispose également d'un puits d'eau, élément particulièrement précieux pour la gestion du terrain et d'éventuels projets agricoles. Le bien se prête également parfaitement à un important projet de démolition et reconstruction permettant de réaliser une Villa moderne sur mesure tout en conservant la valeur ajoutée du grand terrain et de l'emplacement calme mais proche des principaux services et axes de communication. Via Fontana Morella est une zone particulièrement appréciée pour ceux qui souhaitent vivre au contact de la nature sans renoncer au confort du centre-ville. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une ferme indépendante avec terrain, une maison de campagne à rénover, une Villa avec grands espaces extérieurs ou un investissement immobilier à fort potentiel de valorisation. Certaines images présentes dans l'annonce représentent des hypothèses de rénovation et de valorisation des espaces réalisées au moyen de rendus à titre exclusivement illustratif afin de montrer le potentiel du bien après d'éventuels travaux de réhabilitation. Les présentes informations ne constituent pas un élément contractuel.

Die Immobilienagentur ObyCasa Cerveteri verkauft in strategischer und ruhiger Lage, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, ein charakteristisches freistehendes Landhaus mit einer Fläche von ca. 86 m², umgeben von Grünflächen und eingebettet in ein ebenes landwirtschaftliches Grundstück von 2.611 m² mit regulärer Parzellierung. Die Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die ein individuelles Wohnprojekt, eine unabhängige Villa auf dem Land oder eine Immobilieninvestition mit hohem Entwicklungspotenzial verwirklichen möchten – dank der hervorragenden Kombination aus Lage, Größe und zukünftigen Aufwertungsmöglichkeiten. Das vollständig renovierungsbedürftige Landhaus bewahrt den authentischen Charme traditioneller ländlicher Anwesen und verfügt über vielseitige Räume mit großzügigen Deckenhöhen, die Helligkeit, Luftigkeit und ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst ein großes Wohnzimmer mit offener Küche sowie drei Schlafzimmer, von denen eines über einen separaten Außenzugang verfügt – ideal für ein Gästehaus, ein privates Büro oder einen separaten Gästebereich. Das landwirtschaftliche Grundstück rund um die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Gärten, Gemüsegärten, Poolanlagen, Relaxbereiche und Außenflächen für geselliges Beisammensein. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen eigenen Brunnen, ein besonders wertvolles Element für die Bewirtschaftung des Grundstücks und mögliche landwirtschaftliche Projekte. Die Immobilie eignet sich zudem hervorragend für ein Abriss- und Neubauprojekt und bietet die Möglichkeit, eine moderne maßgeschneiderte Villa zu errichten und gleichzeitig den Mehrwert des großen Grundstücks sowie der ruhigen, aber gut angebundenen Lage zu erhalten. Via Fontana Morella ist eine besonders geschätzte Gegend für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zum Ortszentrum und den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Eine ideale Lösung für alle, die ein freistehendes Landhaus mit Grundstück, eine renovierungsbedürftige Immobilie auf dem Land, eine Villa mit großzügigen Außenflächen oder eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. Einige der in der Anzeige enthaltenen Bilder stellen ausschließlich zu Illustrationszwecken erstellte Renderings dar, um das Renovierungs- und Aufwertungspotenzial der Immobilie nach möglichen Sanierungsarbeiten zu veranschaulichen. Diese Angaben stellen keinen Vertragsbestandteil dar.