Appartamento 3 locali - in Vendita

L'Agenzia Immobiliare ObyCasa propone in Vendita a Ladispoli, in posizione comoda per raggiungere il mare e i principali servizi, un ampio e luminoso appartamento posto al primo piano di una palazzina senza ascensore, caratterizzato da ambienti generosi, ben distribuiti e da tre balconi vivibili. L'immobile è composto da un ampio ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale di generose dimensioni con ulteriore balcone, bagno e comodi spazi di disimpegno. La proprietà si presenta in ottimo stato e offre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dalla possibilità di realizzare con facilità una seconda camera da letto, trasformando l'attuale distribuzione in un comodo trilocale, ideale per una famiglia o per chi necessita di maggiori spazi. Grazie alla metratura e alla disposizione interna, è inoltre possibile valutare il frazionamento in due unità immobiliari indipendenti, soluzione particolarmente interessante in un'ottica di investimento e messa a reddito. A rendere la proprietà ancora più interessante sotto il profilo dell'investimento è la presenza dei codici identificativi CIN e CIR, già ottenuti per l'utilizzo dell'immobile nell'ambito degli affitti brevi e turistici, rappresentando un importante valore aggiunto per chi desidera valutare l'acquisto come casa vacanze o immobile da mettere a reddito, fermo restando gli eventuali adempimenti amministrativi previsti per il futuro proprietario o gestore. I tre balconi garantiscono luminosità e piacevoli sfoghi esterni a più ambienti della casa. La posizione costituisce un ulteriore punto di forza: il mare è facilmente raggiungibile e nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, servizi e collegamenti utili per la vita quotidiana. Una soluzione versatile, adatta come abitazione principale, casa al mare oppure investimento, grazie alle diverse possibilità di utilizzo e valorizzazione dell'immobile. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare l'Agenzia Immobiliare ObyCasa. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
ObyCasa Real Estate Agency offers for sale in Ladispoli, in a convenient location for reaching the sea and the main local services, a spacious and bright apartment located on the first floor of a building without a lift, featuring generously sized, well-distributed rooms and three usable balconies. The property consists of a large entrance hall, bright living room with access to a balcony, separate eat-in kitchen with balcony, generously sized double bedroom with an additional balcony, bathroom and comfortable hallway spaces. The property is presented in excellent condition and offers interesting possibilities for customizing the internal layout. One of its main advantages is the possibility of easily creating a second bedroom, transforming the current layout into a comfortable two-bedroom apartment, ideal for a family or for anyone requiring additional space. Thanks to its size and internal configuration, the property also offers the possibility of considering a division into two independent residential units, making it particularly attractive from an investment and rental perspective. A further advantage for investors is that the property has already obtained the Italian CIN and regional CIR identification codes for its use in the short-term and tourist rental sector, representing an important added value for anyone considering the property as a holiday home or income-producing investment, subject to any administrative requirements applicable to the future owner or operator. The three balconies provide natural light and valuable outdoor space to several rooms. The location represents an additional advantage, with the sea within easy reach as well as shops, everyday services and useful transport connections. A versatile property suitable as a main residence, holiday home or investment thanks to its different possibilities for use and enhancement. For further information or to arrange a viewing, please contact ObyCasa Real Estate Agency. The information and floor plans provided are purely indicative and do not constitute contractual elements.
La Agencia Inmobiliaria ObyCasa propone en venta en Ladispoli, en una ubicación cómoda para acceder al mar y a los principales servicios, un amplio y luminoso apartamento situado en la primera planta de un edificio sin ascensor, caracterizado por espacios generosos, bien distribuidos y tres balcones habitables. La vivienda se compone de una amplia entrada, luminoso salón con acceso a balcón, cocina independiente y habitable con balcón, dormitorio matrimonial de generosas dimensiones con un tercer balcón, baño y cómodas zonas de distribución. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y ofrece interesantes posibilidades de personalización de los espacios interiores. Uno de sus principales puntos fuertes es la posibilidad de crear fácilmente un segundo dormitorio, transformando la distribución actual en un cómodo apartamento de tres ambientes, ideal para una familia o para quienes necesitan mayores espacios. Gracias a su superficie y distribución interior, también es posible valorar la división en dos unidades residenciales independientes, una solución especialmente interesante desde el punto de vista de la inversión y de la rentabilidad mediante alquiler. Otro importante valor añadido para quienes buscan una inversión es que la propiedad ya dispone de los códigos identificativos CIN y CIR para su utilización en el ámbito de los alquileres de corta duración y turísticos, lo que la convierte en una opción especialmente interesante como vivienda vacacional o inmueble destinado a generar rentabilidad, sin perjuicio de los trámites administrativos que puedan corresponder al futuro propietario o gestor. Los tres balcones aportan luminosidad y agradables espacios exteriores a varias estancias de la vivienda. La ubicación constituye otro importante punto fuerte, con el mar fácilmente accesible y comercios, servicios cotidianos y conexiones de transporte en las inmediaciones. Una propiedad versátil, adecuada tanto como vivienda habitual o segunda residencia como para inversión, gracias a sus diferentes posibilidades de utilización y valorización. Para más información o para concertar una visita, contacte con la Agencia Inmobiliaria ObyCasa. La información y los planos proporcionados son meramente indicativos y no constituyen elementos contractuales.
L'Agence Immobilière ObyCasa propose à la vente à Ladispoli, dans un emplacement pratique pour rejoindre la mer et les principaux services, un grand appartement lumineux situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, caractérisé par des pièces généreuses et bien distribuées ainsi que trois balcons habitables. Le bien se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante et habitable avec balcon, d'une grande chambre double bénéficiant d'un troisième balcon, d'une salle de bains et de confortables espaces de dégagement. Le logement se présente en excellent état et offre d'intéressantes possibilités de personnalisation des espaces intérieurs. L'un de ses principaux atouts est la possibilité de créer facilement une deuxième chambre, transformant ainsi la distribution actuelle en un confortable trois-pièces, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent davantage d'espace. Grâce à sa superficie et à sa distribution intérieure, il est également possible d'envisager une division en deux unités résidentielles indépendantes, une option particulièrement intéressante dans une perspective d'investissement et de mise en location. Un autre avantage important pour les investisseurs est que le bien dispose déjà des codes d'identification CIN et CIR utilisés dans le cadre des locations de courte durée et touristiques, constituant ainsi une valeur ajoutée importante pour ceux qui souhaitent envisager l'achat comme résidence de vacances ou investissement locatif, sous réserve des éventuelles démarches administratives applicables au futur propriétaire ou gestionnaire. Les trois balcons apportent luminosité et agréables espaces extérieurs à plusieurs pièces de la maison. La situation constitue un autre atout important, avec la mer facilement accessible ainsi que des commerces, des services utiles au quotidien et des transports à proximité. Un bien polyvalent, adapté aussi bien comme résidence principale ou secondaire que comme investissement grâce aux différentes possibilités d'utilisation et de valorisation de la propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Immobilière ObyCasa. Les informations et les plans fournis sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.